从10月整体情况来看，深圳一、二手房价格环比9月皆领跌全国，分别下跌0 .5%、0 .6%。这是自2015年1月以来首次单月出现负增长。不过，深圳一、二手房同比增幅依然较大，分别为3 2 .1 %、26 .8%。据深圳市规土委数据显示，深圳10月新房成交4276套，成交均价为55611元/平米;二手房成交6329套。

深圳中原研究中心经理王飞表示，本轮深圳调控力度和政策运用的广度较以往都更大，历史走势来看，深圳市场敏感度更高，上下波动都更明显，所以这次环比表现领跌。Q房网市场观察员任晋东补充表示，相比全国大多数城市，深圳的投资客承受的月供压力更大，部分对后市不看好的卖家则通过降价来快速套现。

对于同比数据仍有较大涨幅的问题，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳在2015年楼价涨幅领涨全国，而且在今年年初仍然处于上升通道，因此即使其他城市在今年的房价出现较大幅度的上涨，深圳的同比涨幅依然是高于其他城市。对此，王飞、任晋东观点趋同。

此外，从户型成交价格来看，新房中的144平米以上户型在全国同类户型中价格跌幅最大，达到0 .7%;90平米以下户型及90平米- 144平米户型均下跌0 .5%。二手房成交方面，144平米以上户型价格环比上月持平，反而90平米-144平米户型价格跌幅最大，达到1 .2%。